Steeds meer stellen kopen samen een huis zonder getrouwd te zijn of een geregistreerd partnerschap te hebben. Romantisch en praktisch, maar juridisch vraagt het om aandacht. Want zonder goede afspraken kan het misgaan als jullie uit elkaar gaan of als een van beiden overlijdt.
Waarom afspraken nodig zijn
Bij ongetrouwd samen kopen ontstaat niet automatisch een gedeelde, gelijke aanspraak op de woning of bescherming bij overlijden. Brengt een van beiden meer eigen geld in, of betaalt iemand een groter deel van de hypotheek, dan wil je dat ergens hebben vastgelegd. Anders ontstaat er onduidelijkheid op het moment dat je het juist niet kunt gebruiken.
Wat je wilt regelen
- Eigendomsverhouding: ieder de helft, of in verhouding tot de inbreng?
- Inbreng van eigen geld: leg vast wie hoeveel heeft ingelegd.
- Verdeling van de lasten: wie betaalt welk deel van de hypotheek en kosten?
- Wat als je uit elkaar gaat: afspraken over uitkopen of verkopen.
Het samenlevingscontract
Een samenlevingscontract bij de notaris is de plek om dit soort afspraken vast te leggen. Daarin regel je onder meer de eigendomsverhouding en de inbreng. Het is ook verstandig om aan een testament te denken: zonder huwelijk of partnerschap erft je partner niet automatisch jouw deel van de woning, wat tot pijnlijke situaties kan leiden.
Niet onromantisch, maar verstandig
Afspraken maken over 'wat als' voelt misschien zakelijk op een mooi moment, maar het beschermt juist jullie allebei. Goede afspraken voorkomen conflict en onzekerheid op een toch al moeilijk moment. Laat je bij de notaris informeren over het samenlevingscontract en een testament, zodat de gezamenlijke koop op een stevig fundament staat.