Voor veel starters is de eigen inbreng de grootste hobbel: spaargeld voor de kosten koper of om mee te bieden boven de taxatie. Ouders die kunnen, schieten dan graag te hulp met een schenking. Dat kan een groot verschil maken, maar het loont om de regels en de fiscale kant te kennen.
Schenken kent vrijstellingen
Over een schenking betaalt de ontvanger in principe schenkbelasting, maar er gelden jaarlijkse vrijstellingen. Ouders mogen hun kind elk jaar een vrijgesteld bedrag schenken, en daarnaast bestaat er een hogere eenmalige vrijstelling voor kinderen binnen een bepaalde leeftijd. De exacte bedragen worden jaarlijks vastgesteld, dus check de actuele grenzen voordat je schenkt.
Waar je op let
- Vrijstellingen benutten: blijf je binnen de vrijstelling, dan betaalt je kind geen schenkbelasting.
- Vastleggen: leg een grotere schenking netjes vast, zeker als er voorwaarden aan hangen.
- Effect op de hypotheek: eigen geld verlaagt de benodigde lening en kan de rente gunstig beïnvloeden.
Schenking of lening?
In plaats van schenken kunnen ouders ook geld lenen aan hun kind, bijvoorbeeld als familiehypotheek tegen een zakelijke rente. Dat heeft eigen fiscale spelregels, maar kan aantrekkelijk zijn voor beide partijen. Welke vorm past, hangt af van je situatie en wensen; een adviseur kan de varianten doorrekenen.
Help met open ogen
Een schenking is een mooi gebaar dat een starter echt vooruithelpt op een krappe markt. Zorg wel dat je het verstandig doet: blijf op de hoogte van de actuele vrijstellingen, leg afspraken vast en kijk naar de gevolgen voor zowel de schenker als de ontvanger. Goed geregeld is zo'n steun in de rug puur winst, zonder onbedoelde belastingaanslag achteraf.