Wie verbouwt of nieuw bouwt met geleend geld, krijgt vaak te maken met een bouwdepot. Dat is een apart, geblokkeerd deel van je hypotheek waaruit je de bouw- of verbouwkosten betaalt. Het klinkt technisch, maar het principe is eenvoudig.
Wat een bouwdepot is
Bij een verbouwing of nieuwbouw leen je het geld voor de werkzaamheden vaak in één keer, maar je hebt het niet meteen allemaal nodig. De geldverstrekker zet dat bedrag in een bouwdepot. Je neemt het geld op naarmate de klus vordert, door rekeningen of bouwtermijnen in te dienen.
Hoe het in de praktijk werkt
- Declareren: je stuurt facturen van aannemer of leveranciers in en het bedrag wordt uitbetaald.
- Rente: over het opgenomen deel betaal je rente; over het deel in depot ontvang je vaak rente terug.
- Looptijd: een bouwdepot heeft een beperkte geldigheidsduur, vaak rond een tot twee jaar.
Waar je op moet letten
Het belangrijkste is de termijn: laat je het depot verlopen voordat alles is uitgegeven, dan kan het restant worden gebruikt om je hypotheek af te lossen, terwijl je de klus misschien nog niet af hebt. Houd je planning dus strak. Bewaar daarnaast alle facturen netjes; je hebt ze nodig om geld op te nemen.
Een handig maar gedisciplineerd instrument
Een bouwdepot voorkomt dat je een grote som ongebruikt op je rekening hebt staan en zorgt dat je alleen rente betaalt over wat je echt gebruikt. Tegelijk vraagt het discipline: dien rekeningen op tijd in en bewaak de einddatum. Bespreek met je adviseur hoe groot het depot moet zijn en hoe lang het geldig blijft, zodat het instrument voor je werkt en niet tegen je.